Valeur de la maison de 100m2 Allée des Glaïeuls à Gujan Mestras

Estimation théorique

Allée des Glaïeuls,33470 Gujan Mestras (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Glaïeuls,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2114ALL DES GLAIEULS483749498000€6000€
2022-10-2114ALL DES GLAIEULS483749498000€6000€
2024-05-2815ALL DES GLAIEULS248592310000€6458€
2024-05-2815ALL DES GLAIEULS248592310000€6458€
2021-06-04103AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468616339850€4998€
2021-06-04103AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468616339850€4998€
2021-06-0799AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY361128376400€6170€
2021-06-0799AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY361128376400€6170€
2022-03-1818ALL DES COQUELICOTS383395390000€4699€
2022-03-1818ALL DES COQUELICOTS383395390000€4699€
2020-12-22108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820445000€5427€
2020-12-22108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820445000€5427€
2022-03-01108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820575000€7012€
2022-03-01108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820575000€7012€
2021-04-28114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY482205249000€3037€
2021-04-28114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY482205249000€3037€
2024-06-12113AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY357419285000€5000€
2024-06-12113AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY357419285000€5000€
2021-06-1717RUE DU PORT492377488000€5304€
2021-06-1717RUE DU PORT492377488000€5304€
2021-03-2317RUE DU PORT486262360000€4186€
2021-03-2317RUE DU PORT486262360000€4186€
2021-10-2610RUE DU PORT366301250000€3788€
2021-10-2610RUE DU PORT366301250000€3788€
2023-08-1110RUE DU PORT366301773625€11722€
2023-08-1110RUE DU PORT366301773625€11722€
2023-03-213RUE DEJEAN CASTAING3580315000€5431€
2023-03-213RUE DEJEAN CASTAING3580315000€5431€
2023-05-2227RUE DU PORT379473434000€5494€
2023-05-2227RUE DU PORT379473434000€5494€
2021-11-1516RUE DU PORT489469555730€6244€
2021-11-1516RUE DU PORT489469555730€6244€
2020-07-033ALL JULES FERRY257405266300€4672€
2020-07-033ALL JULES FERRY257405266300€4672€
2022-09-271ALL JULES FERRY377258221778€2880€
2022-09-271ALL JULES FERRY377258221778€2880€
2021-06-113ALL JULES FERRY5110479425000€3864€
2021-06-113ALL JULES FERRY5110479425000€3864€
2021-02-19141AV DE MEYRAN493518495000€5323€
2021-02-19141AV DE MEYRAN493518495000€5323€
2022-10-1428RUE DU PORT493178250000€2688€
2022-10-1428RUE DU PORT493178250000€2688€
2020-12-2198AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3560314960€5624€
2020-12-2198AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3560314960€5624€
2024-04-3033RUE DU PORT8220450855605€3889€
2024-04-3033RUE DU PORT8220450855605€3889€
2021-04-217RUE DEJEAN CASTAING41031079720000€6990€
2021-04-217RUE DEJEAN CASTAING41031079720000€6990€
2020-12-1896AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY491646370600€4073€
2020-12-1896AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY491646370600€4073€
2021-06-0830RUE DU PORT5111590308000€2775€
2021-06-0830RUE DU PORT5111590308000€2775€
2024-01-19125AV DE MEYRAN31561552702600€4504€
2024-01-19125AV DE MEYRAN31561552702600€4504€
2022-03-11123AV DE MEYRAN385664418000€4918€
2022-03-11123AV DE MEYRAN385664418000€4918€
2021-10-298ALL JULES FERRY5132544793605€6012€
2021-10-298ALL JULES FERRY5132544793605€6012€
2020-05-1443RUE DU PORT360191297000€4950€
2020-05-1443RUE DU PORT360191297000€4950€
2022-02-09133AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460110200000€3333€
2022-02-09133AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460110200000€3333€
2022-12-2815IMP DES COQUELICOTS444245300000€6818€
2022-12-2815IMP DES COQUELICOTS444245300000€6818€
2022-07-295ALL DES PLACES4102627520000€5098€
2022-07-295ALL DES PLACES4102627520000€5098€
2024-03-1568ALL DE LA PELOUSE3680295000€4338€
2024-03-1568ALL DE LA PELOUSE3680295000€4338€
2023-05-0355ALL DE LA PELOUSE468630500000€7353€
2023-05-0355ALL DE LA PELOUSE468630500000€7353€
2021-09-2313ALL MARC NOUAUX4100597335000€3350€
2021-09-2313ALL MARC NOUAUX4100597335000€3350€
2022-12-1513ALL MARC NOUAUX4140597853960€6100€
2022-12-1513ALL MARC NOUAUX4140597853960€6100€
2020-05-2513RUE DEJEAN CASTAING386375319000€3709€
2020-05-2513RUE DEJEAN CASTAING386375319000€3709€
2022-03-24139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355344255000€4636€
2022-03-24139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355344255000€4636€
2022-07-1113RUE DEJEAN CASTAING4117391837600€7159€
2022-07-1113RUE DEJEAN CASTAING4117391837600€7159€
2021-04-1342RUE DU PORT378232271000€3474€
2021-04-1342RUE DU PORT378232271000€3474€
2022-11-2862ALL DE LA PELOUSE4103419716783€6959€
2022-11-2862ALL DE LA PELOUSE4103419716783€6959€
2021-02-035ALL DU PARADIS492510395240€4296€
2021-02-035ALL DU PARADIS492510395240€4296€
2021-12-203ALL MARC NOUAUX462310270000€4355€
2021-12-203ALL MARC NOUAUX462310270000€4355€
2021-01-0751ALL DE LA PELOUSE483351362650€4369€
2021-01-0751ALL DE LA PELOUSE483351362650€4369€
2020-06-1264ALL DE LA PELOUSE5133760580000€4361€
2020-06-1264ALL DE LA PELOUSE5133760580000€4361€
2022-08-2464ALL DE LA PELOUSE5142760954500€6722€
2022-08-2464ALL DE LA PELOUSE5142760954500€6722€
2023-10-067ALL DU PARADIS469510525000€7609€
2023-10-067ALL DU PARADIS469510525000€7609€
2021-06-25143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY467683380000€5672€
2021-06-25143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY467683380000€5672€
2021-08-0511ALL DES PLACES4195995580000€2974€
2021-08-0511ALL DES PLACES4195995580000€2974€
2020-07-0316ALL MARC NOUAUX497500420000€4330€
2020-07-0316ALL MARC NOUAUX497500420000€4330€
2021-05-119ALL DES HORTENSIAS371430315000€4437€
2021-05-119ALL DES HORTENSIAS371430315000€4437€
2023-04-2543ALL DE LA PELOUSE125804211500€8460€
2023-04-2543ALL DE LA PELOUSE125804211500€8460€
2021-04-30143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3118748650000€5508€
2021-04-30143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3118748650000€5508€
2023-05-3116ALL DE LA PROCESSION3115694936050€8140€
2023-05-3116ALL DE LA PROCESSION3115694936050€8140€
2024-06-1732RUE DEJEAN CASTAING276424275500€3625€
2024-06-1732RUE DEJEAN CASTAING276424275500€3625€
2022-07-1134RUE DEJEAN CASTAING51430541000€3783€
2022-07-1134RUE DEJEAN CASTAING51430541000€3783€
2021-07-3012ALL DE LA PROCESSION4100345645000€6450€
2021-07-3012ALL DE LA PROCESSION4100345645000€6450€
2021-02-2619RUE DEJEAN CASTAING4900655000€7278€
2021-02-2619RUE DEJEAN CASTAING4900655000€7278€
2021-02-17218BD PIERRE DIGNAC348300285000€5938€
2021-02-17218BD PIERRE DIGNAC348300285000€5938€
2022-12-19218BD PIERRE DIGNAC348300380200€7921€
2022-12-19218BD PIERRE DIGNAC348300380200€7921€
2021-01-18218AV PIERRE DIGNAC348300275835€5747€
2021-01-18218AV PIERRE DIGNAC348300275835€5747€
2021-09-21218AV PIERRE DIGNAC348300379248€7901€
2021-09-21218AV PIERRE DIGNAC348300379248€7901€
2021-06-1741ALL DE LA PELOUSE490855492609€5473€
2021-06-1741ALL DE LA PELOUSE490855492609€5473€
2023-11-2135ALL DE LA PELOUSE477497370000€4805€
2023-11-2135ALL DE LA PELOUSE477497370000€4805€
2022-10-07111AV DE MEYRAN490452470000€5222€
2022-10-07111AV DE MEYRAN490452470000€5222€
2023-09-297ALL DE LA PRAIRIE466600747000€11318€
2023-09-297ALL DE LA PRAIRIE466600747000€11318€
2021-12-29224AV PIERRE DIGNAC4105398355000€3381€
2021-12-29224AV PIERRE DIGNAC4105398355000€3381€
2021-03-2510ALL DES JONQUILLES490416671900€7466€
2021-03-2510ALL DES JONQUILLES490416671900€7466€
2022-08-308ALL DE LA MULE373412425000€5822€
2022-08-308ALL DE LA MULE373412425000€5822€
2024-06-288ALL DE LA MULE489412370000€4157€
2024-06-288ALL DE LA MULE489412370000€4157€
2022-08-296ALL DE LA MULE4126800556000€4413€
2022-08-296ALL DE LA MULE4126800556000€4413€
2024-02-1613ALL DE LA PRAIRIE4891134745000€8371€
2024-02-1613ALL DE LA PRAIRIE4891134745000€8371€
2021-04-306ALL MARC NOUAUX492427460000€5000€
2021-04-306ALL MARC NOUAUX492427460000€5000€
2022-10-1912ALL DE LA PROCESSION4120406850000€7083€
2022-10-1912ALL DE LA PROCESSION4120406850000€7083€
2022-03-228ALL DE LA MULE596651418800€4363€
2022-03-228ALL DE LA MULE596651418800€4363€
2022-10-24118AV DE MEYRAN496928530000€5521€
2022-10-24118AV DE MEYRAN496928530000€5521€
2023-01-2786AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY71581106976050€6178€
2023-01-2786AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY71581106976050€6178€
2024-06-17206BD PIERRE DIGNAC266346320000€4848€
2024-06-17206BD PIERRE DIGNAC266346320000€4848€
2024-03-13238AV PIERRE DIGNAC237759312000€8432€
2024-03-13238AV PIERRE DIGNAC237759312000€8432€
2022-06-3014ALL DE LA PROCESSION51658341350000€8182€
2022-06-3014ALL DE LA PROCESSION51658341350000€8182€
2022-12-07228AV PIERRE DIGNAC51280970000€7578€
2022-12-07228AV PIERRE DIGNAC51280970000€7578€
2023-06-02214AV PIERRE DIGNAC4110704958000€8709€
2023-06-02214AV PIERRE DIGNAC4110704958000€8709€
2023-07-2120ALL DES PLACES4121966650000€5372€
2023-07-2120ALL DES PLACES4121966650000€5372€
2023-11-1012ALL DE LA PROCESSION4124533916500€7391€
2023-11-1012ALL DE LA PROCESSION4124533916500€7391€
2022-11-175RUE DES COTTAGES DE LA HUME4125900711080€5689€
2022-11-175RUE DES COTTAGES DE LA HUME4125900711080€5689€
2021-01-283ALL DE LA PRAIRIE499462378000€3818€
2021-01-283ALL DE LA PRAIRIE499462378000€3818€
2021-12-0821ALL DE LA PRAIRIE3600145000€2417€
2021-12-0821ALL DE LA PRAIRIE3600145000€2417€
2020-12-3014ALL DES PIVOINES489450335000€3764€
2020-12-3014ALL DES PIVOINES489450335000€3764€
2021-03-228RUE DES COTTAGES DE LA HUME4128500544000€4250€
2021-03-228RUE DES COTTAGES DE LA HUME4128500544000€4250€
2021-08-273ALL DE LA PROCESSION5125851776500€6212€
2021-08-273ALL DE LA PROCESSION5125851776500€6212€
2022-02-244ALL DE LA PRAIRIE490143436200€4847€
2022-02-244ALL DE LA PRAIRIE490143436200€4847€
2021-08-20103AV DE MEYRAN51131474708000€6265€
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2020-05-28158AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5125456605970€4848€
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2020-10-02198AV PIERRE DIGNAC71809931196000€6644€
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2022-03-14151AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY495117440000€4632€
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2021-02-15198BD PIERRE DIGNAC5139818777000€5590€
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2021-06-037ALL DE LA PROCESSION61679011040000€6228€
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2021-03-31214AV PIERRE DIGNAC5130475665000€5115€
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2021-10-27158AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104513485500€4668€
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2024-02-2921ALL DES LILAS831013531588700€5125€
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2022-02-0413ALL DE LA PROCESSION596663550000€5729€
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2023-10-0515ALL DE LA PROCESSION335406440000€12571€
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2023-08-28236AV PIERRE DIGNAC276574527606€6942€
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2020-12-0224ALL DE LA PRAIRIE3960459240€4784€
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2021-03-2517ALL DE LA PROCESSION369414324000€4696€
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2021-05-116IMP DES MAREES390798450000€5000€
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2021-04-26112AV DE MEYRAN240259250000€6250€
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2023-08-184IMP DE BAZEILLES4104600670000€6442€
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2021-04-155ALL DES GLYCINES369564370000€5362€
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2023-03-0312ALL DES PINS VERTS483795450000€5422€
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2021-10-2525ALL DE LA PELOUSE5110460344000€3127€
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2022-06-0213ALL DES BLEUETS622001276650€5803€
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2021-03-311ALL DES PIVOINES462855340000€5484€
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2022-03-231ALL DES PIVOINES462855881640€14220€
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2020-09-307ALL DES PIVOINES496883440000€4583€
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2024-01-3018ALL DES PINS VERTS331434187917€6062€
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2024-04-2935RUE DEJEAN CASTAING362598324000€5226€
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2020-09-1824ALL DE LA PRAIRIE372196350000€4861€
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2020-12-2817ALL DE LA PELOUSE368546450000€6618€
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2023-12-202ALL DU BEC4130732632705€4867€
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2021-05-124IMP PLEIN AIR41499551100000€7383€
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2021-06-259IMP DES MAREES4133751476570€3583€
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2020-10-293ALL DES PIVOINES498957400000€4082€
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2022-01-283ALL DES PIVOINES5145957867500€5983€
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2020-03-1737ALL DES PLACES4881087335000€3807€
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2021-04-1237ALL DES PLACES4881087690000€7841€
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2022-09-1319ALL DE LA PELOUSE34017450000€1250€
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2022-06-0319ALL DE LA PELOUSE340174212085€5302€
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2022-05-1219ALL DE LA PELOUSE340174227849€5696€
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2020-05-12112AV DE MEYRAN4920407500€4429€
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2022-07-12112AV DE MEYRAN51020582070€5707€
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2021-06-251IMP VERLAINE493453435000€4677€
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2023-08-3118ALL DES GRANDS CHAMPS4950320000€3368€
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2023-01-249ALL DES PINS VERTS380511480000€6000€
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2020-10-0213ALL DES PINS VERTS476851400000€5263€
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2021-07-1313ALL DES PINS VERTS476851448850€5906€
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2021-10-08192AV PIERRE DIGNAC5116500560000€4828€
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2023-09-2612IMP DE BAZEILLES590584505000€5611€
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2020-05-1315ALL DU BEC4108627440000€4074€
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2022-06-1318IMP DES MAREES284617600500€7149€
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2022-12-2118IMP DES MAREES284617635500€7565€
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2022-03-081IMP DE LA GATOUNE487467427000€4908€
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2022-06-2718ALL DES LILAS5850420000€4941€
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2022-03-0291AV DE MEYRAN476864458900€6038€
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2023-06-209ALL DU MIOU4111829550000€4955€
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2021-10-15171AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3115418311200€2706€
2021-10-15171AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3115418311200€2706€
2021-04-1519ALL DES PINS VERTS4118714450000€3814€
2021-04-1519ALL DES PINS VERTS4118714450000€3814€
2021-10-0619ALL DES PINS VERTS4118714600000€5085€
2021-10-0619ALL DES PINS VERTS4118714600000€5085€
2021-06-033ALL DU MIOU4141409232000€1645€
2021-06-033ALL DU MIOU4141409232000€1645€